2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
足立区
94.8万円/㎡
前年比+38.3%
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アーデル見沼代親水公園
東京都足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー / 見沼代親水公園駅 徒歩4分
2008年築 / 14階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
4,090万円
57.5万円/㎡
2,670
3,617
4,564
5,510
AI査定結果
推定相場価格
4,090万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,617万円〜4,564万円
50.9万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
アーデル見沼代親水公園
4,380万円（61.6万円/㎡）/ 4階 / 71.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は51.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 4,380万円 | 61.6万円 | 4階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/20 | 4,480万円 | 63.0万円 | 4階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/28 | 4,580万円 | 64.4万円 | 4階 | 71.13㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2026/02/08 | 4,780万円 | 67.2万円 | 4階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/12 | 3,480万円 | 48.9万円 | 4階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 3,680万円 | 51.7万円 | 4階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 4,380万円 | 58.2万円 | 12階 | 75.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/03 | 3,280万円 | 40.1万円 | 2階 | 81.78㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/05/12 | 3,590万円 | 43.9万円 | 2階 | 81.78㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/04/06 | 3,480万円 | 46.2万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/01 | 3,590万円 | 47.7万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/12 | 3,450万円 | 45.8万円 | 12階 | 75.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 3,590万円 | 47.7万円 | 12階 | 75.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 3,750万円 | 49.8万円 | 12階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,740万円 | 49.7万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 3,880万円 | 51.5万円 | 12階 | 75.3㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 45.0万円 | 2階 | 81.78㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/09/25 | 3,980万円 | 52.9万円 | 12階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/30 | 3,880万円 | 51.5万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | アーデル見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅4分 | 4,380万円 | 61.6万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズ梅島デュオパレットB棟 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅11分 | 4,190万円 | 53.1万円 | 78.88㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/11 | レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅4分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | - | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/08 | クリオ見沼代親水公園 足立区舎人三丁目 | 見沼代親水公園駅2分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/04 | メイツ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 竹ノ塚駅1分 | 3,280万円 | 51.7万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/12 | レーベン見沼代親水公園 足立区舎人二丁目 | 見沼代親水公園駅3分 | 3,980万円 | 50.7万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/03 | レクシオ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅5分 | 2,999万円 | 47.0万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/17 | レーベンリヴァーレグラセス 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅16分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 124戸 | RC |
| 2026/03/15 | グローベルザ・プレイス舎人親水公園 足立区古千谷本町三丁目 | 舎人駅11分 | 3,180万円 | 53.9万円 | 58.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、足立区では38.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は足立区の平均と比較して35%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アーデル見沼代親水公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区舎人五丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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